Działając na podstawie przepisu art. 56 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 29
lipca 2005 roku o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania
instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o
spółkach publicznych – informacje bieżące i okresowe, Zarząd Vantage
Development S.A. („Emitent”) informuje, że w dniu 4 marca 2016 roku
powziął informację, że jednostka zależna od Emitenta Spółka Promenady
VII VD spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa
(„Sprzedający”), w dniu 4 marca 2016 roku, zawarła z firmą FSMnW Wrocław
spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie
(„Kupujący”), przedwstępną umowę w przedmiocie realizacji przez
Sprzedającego na nieruchomości położonej we Wrocławiu przy ulicy
Zakładowej, budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami wraz z
budowlami i infrastrukturą, w tym techniczną i drogową, naziemnymi i
podziemnymi miejscami postojowymi, obejmującego 138 lokali, a następnie
sprzedaży przez Sprzedającego na rzecz Kupującego prawa użytkowania
wieczystego nieruchomości oraz sprzedaży prawa własności wybudowanego na
nieruchomości budynku wraz z wykończeniem i wyposażeniem lokali, za
cenę nie niższą niż 38.303.400,00 złotych netto. W ramach transakcji
Sprzedający zawarł z Kupującym umowę najmu gwarantowanego lokali
niemieszkalnych.
Umowa przyrzeczona sprzedaży zostanie zawarta najpóźniej w terminie do
dnia 30 listopada 2017 roku, po spełnieniu się następujących warunków
zawieszających:
Sprzedający ustanowi na rzecz Kupującego na nieruchomości objętej umową
hipotekę umowną zabezpieczającą zwrot zaliczek wpłaconych przez
Kupującego na poczet ceny sprzedaży do kwoty 43.609.412,00 złotych oraz w
dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości zostaną
wpisane prawa i roszczenia o zawarcie przyrzeczonej umowy sprzedaży, na
rzecz Kupującego;
Budynek zostanie zrealizowany zgodnie z powszechnie obowiązującymi
przepisami prawa i wykonany zgodnie ze standardem Kupującego. Wszelkie
niezbędne decyzje administracyjne, zostaną uzyskane w terminach
określonych w umowie;
Kupujący uzyska wszelkie wymagane zgody korporacyjne oraz uzyska zgodę na finansowanie inwestycji;
Sprzedający dostarczy Kupującemu przed zawarciem przyrzeczonej umowy
sprzedaży odpowiednie zaświadczenia o braku zaległości publiczno –
prawnych.
Istotnym warunkiem umowy przedwstępnej jest zabezpieczenie zwrotu
zaliczek przez Sprzedającego na rzecz Kupującego w przypadku niezawarcia
umowy przyrzeczonej, które jest zabezpieczone poręczeniem Emitenta,
które to poręczenie nie przekracza wartości 10% kapitałów własnych
Emitenta. Inne istotne warunki zawartej umowy, w tym warunki finansowe,
nie odbiegają od powszechnie stosowanych w umowach dotyczących
zobowiązania do zrealizowania inwestycji oraz umów zobowiązujących do
sprzedaży nieruchomości.
Umowa zawiera zapisy dotyczące kar umownych zastrzeżonych na rzecz
Kupującego, które nie przekraczają 10% kapitałów własnych Emitenta,
jednakże w niektórych przypadkach mogą przekroczyć kwotę 200.000 Euro.
Kupujący jest uprawniony do żądania odszkodowania przewyższającego
wysokość kary umownej na zasadach ogólnych Kodeksu cywilnego.
Kryterium uznania Umowy za znaczącą jest, fakt, że wartość Umowy przekracza 10% kapitałów własnych Emitenta.
Podstawa prawna:
§ 5 ust. 1 pkt 3 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 lutego 2009 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem członkowskim